物件豆知識

物件豆知識エントリー一覧

不動産ブームが来るのか
今年に入って、公示地価や路線価の下げ止まりが顕著になってきました。世界的に見ても都会の土地価格を比べてみると日本は割高ではないと言われています。それそれ不動産価格が下落から上昇に転じてもおかしくない状況ではないでしょうか。そして不動産ブームが来ることが予感されるのが、まだはっきりと決まったわけではないのですが、消費税が間もなく上がるという国会決議です。これはおそらくはよっぽどのことがないとひっくり返るということはないでしょうから、消費税が間もなく上がることとなるでしょう。そうすれば、消費税が上が...
新居探しはお早めに
多くの人が新たしい家を探し始める時期というのが3月。大学への進学や就職、転勤、転職などによって、4月から新しい生活をスタートさせる人が多いからです。1月から3月は賃貸四条でも「オンシーズン」と呼ばれ、一年中で一番物件が多く流通期間でもあります。新しく部屋を探す人ばかりが増えるのではなく、新しく部屋を探すということは、それだけ退去の部屋もたくさん出るということ。そういう風に空き部屋も増え、その上新築の物件もこの時期に合わせて竣工されるものも多いため、物件は一般的には探しやすいとされています。しかし...
分譲賃貸マンションに住もう
分譲マンションというのは基本的にタワー型の高層ビルとなっています。その中に分譲されている戸数といえば100から300ほどとなります。売り出し開始の時点では倍率が10倍にも及ぶように物件であったとしても、実際に住んでいるのはそのうちの9割程度だとされています。後は何らかの買主が事情で住めなくなってしまった物件となります。そういった物件を、売主が賃貸として貸し出すようになっているのです。他には、新築で分譲売り出しされる予定であった物件を、どこかの企業が一括で全戸購入し、賃貸にだして運用するというケー...
分譲マンションなのに賃貸?
分譲マンションというと、高層で、展望もよくて、設備もセキュリティーも充実していて、なにより部屋の内装から質の高さを感じおもわずうっとりしてしまうもの。一度はこんな家に住んでみたいなとは思うけれども、さまざまな理由からマンションを購入することは無理、そう諦めている方もいらっしゃるのではないでしょうか。実は、ハイグレードの分譲マンションでも、賃貸をしている物件があるんです。分譲マンションとして売り出したけれども、買い手がなかなか見つからない部屋や、またはマンションを買ったけれども転勤などの理由から住...
太陽光発電物件
オール電化とセットになって少しずつ登場し始めているのが、太陽光発電を利用できる物件です。先の大震災により、発電所からの電気供給というのが危うい状態になり、世間では節電の意識が一気に高まりました。それに、人の命により安全で、そしてエコロジーである自然エネルギーを利用した発電方法がさまざまな場面でたくさん取り入れられようとしています。太陽光発電もその勢いを借りてどんどん増えてきています。今までは戸建住宅での利用が多かったものが、賃貸住宅でもそのような物件がすこしずつではありますが増えてきており、これ...
オール電化物件急増中
人々のエコ意識により、オール電化物件というものに関心が集まってきておりますが、オール電化物件が急増しているのには、もっと大きなメリットがあるからです。それは入居者だけでなく、オーナーや同じマンション内に住む人など、すべての人に与える影響と言っても過言ではありません。賃貸物件をオール電化にする最大のメリットは、「火災がおきにくくなること」と言えるでしょう。消防庁のデータを見てみると、家庭での火災の原因として一番多いのが「ガスコンロ」です、その次にタバコ、放火と続きますが、その次に多いのもストーブと...
オール電化物件
最近すごい勢いで増えてきているオール電化物件。近年人々のエコ意識はどんどん高まっており、新しい住まいを探すときにも、「エコ」を最大の条件として提示する人が増えてきています。住まいの「エコ」として今とっても注目されているのがオール電化です。オール電化とは、調理器具や湯沸かし器、お風呂に空調など、従来はガスをエネルギーとして利用していた熱源を、電気でまかなってしまおうというもので、家の中にあるすべての熱源が電気のみとなっている施設のことを言います。ガスコンロの代わりにIHクッキングヒーター、ガス湯沸...
フリーレント物件、増加中
フリーレント物件は、少しずつではありますが、着実に増加の傾向を見せています。長引く不況のため、住宅を売る側としても、どうにかして空室を埋めたいと激しい競争を展開しています。最近では「礼金0円」というのも珍しくなくなってきており、もう魅力とは言えなくなってしまいました。かといって「敷金0円」までにしてしまうと、退去時のことを考えた場合にとても不利になっていしまいます。そこで新たなる魅力として登場し始めたのがフリーレントという制度なのです。フリーレント物件は、入居者にとっては、入居後すぐの家賃を抑え...
フリーレントとは
「フリーレント」という賃貸用語をご存知ですか?以前に比べてはかなり定着してきましたが、まだまだ一般的には知られていないようです。「フリーレント」とは「無料賃貸」という意味で、部屋を契約した場合には、最初の数ヶ月間家賃を無料にしますというもの。「え、そんなお得な物件があるの?持ち主は大損では?」そう考えられるのも当然かと思います。実際、「フリーレント」はもともと、空き事務所や空き店舗をどうにかして埋めたいという苦肉の策として生まれたものなのです。事務所・店舗の空室対策として使われていた方法が、今で...
シェアハウスって?
 最近増えてきたのが、従来の賃貸とは違い、住民同士が共同生活を行うシェアハウスです。 もともと、数人でひとつの物件を共同で借りてルームシェアするという方法がありましたが、それと異なるのは、一件丸ごとがシェアする家であって、最初からシェアハウス用の物件を探せば、自分でルームメイトを探す必要はないということです。 水周りなど、生活に必要な設備を共用することで、賃貸に比べて家賃は比較的安めのところが多いようです。これがシェアハウスの利用や、専門の物件が増えてきた最大の理由ですが、最近では、さほど安いと...